CTP CTPNV.AS
Países BajosInmobiliario · Promoción inmobiliariaEuronext Ámsterdam · EUR
19,73 EUR (+57,1 %)
18 analistas
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CTP NV es un promotor y gestor de parques logísticos e industriales en Europa Central y Oriental, que genera ingresos por alquiler y desarrollo de propiedades.
Cotiza en Euronext Ámsterdam · Símbolo CTPNV.AS · AMS: CTPNV · Moneda EUR
Lo esencial
según sus notas- ✓Crece con fuerza7,2
- ✕Mala tendencia en bolsa1,5
- ✕Balance frágil3,1
- ✕Negocio con poca ventaja competitiva4,4
Análisis de la IA
conclusión, riesgo principal, contexto y noticiasMantener, dado el alto apalancamiento y la sensibilidad a los tipos de interés, a pesar del atractivo dividendo y el crecimiento de ingresos.
CTP presenta un balance muy apalancado (Deuda Neta/EBITDA de 12,7x) y un margen bruto alto (79,5%), con un crecimiento de ingresos del 12,4% y una rentabilidad por dividendo neta del 5,49%. Sin embargo, el entorno de subida de tipos del BCE y la debilidad del momentum (-26,9%) son factores de riesgo importantes.
El principal riesgo es el altísimo apalancamiento (Deuda Neta/EBITDA de 12,7x) en un entorno de subida de tipos por parte del BCE, que podría encarecer la financiación y presionar las valoraciones de los activos.
Contexto y riesgos
El negocio de desarrollo inmobiliario en Europa Central y Oriental está expuesto a un entorno de tipos de interés al alza por parte del BCE, lo que encarece la financiación de un balance ya muy apalancado (Deuda Neta/EBITDA de 12,7x). La subida de tipos también presiona las valoraciones de los activos inmobiliarios, un riesgo clave para un REIT.
¿Está cara o barata la acción de CTP?
en la fecha del análisisPor PER y Precio / valor contable, cotiza de media un 49 % por debajo de la mediana de Inmobiliario.
| Múltiplo | Empresa | Sector | Diferencia |
|---|---|---|---|
| PER | 10,9 | 21,6 | −49 % |
| EV / EBITDA | 21,3 | 18,5 | +15 % |
| Precio / valor contable | 0,7 | 1,4 | −49 % |
| Precio / ventas | 6,0 | 6,3 | −5 % |
Sector: mediana de las 100 empresas de Inmobiliario del análisis. En negrita, los múltiplos de la comparación.
Nota de Valoración: 5,3 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9).
Objetivo medio de los analistas: 19,73 EUR, un +57,1 % sobre el precio.
Un descuento puede deberse a más riesgo o menos crecimiento que su sector: Salud Financiera 3,1 (sector 5,5), Crecimiento 7,2 (sector 5,7).
Fórmulas clásicas con supuestos estándar (crecimiento del 0,0 %, descuento del 8-9 %). Son orientativos: cambian mucho con los supuestos y no son una recomendación.
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Compararla con su sector no dice si es buena compra: no es una recomendación de inversión.
Nota por categoría
de 0 a 10 · pasa el cursor portoca cada una para ver qué mideMétricas clave
en la fecha del análisis · comparadas con la mediana de InmobiliarioValoración
- PER
- 10,9
- PER previsto
- 11,3
- EV / EBITDA
- 21,3
- Precio / valor contable
- 0,7
- Precio / ventas
- 6,0
- PEG
- 2,76
- Capitalización
- 6,2 mil M EUR
- Valor de empresa (EV)
- 15,2 mil M EUR
Rentabilidad
- ROE
- 6,8 %
- ROA
- 2,2 %
- ROIC (aprox.)
- 4,0 %
- Margen bruto
- 79,5 %
- Margen operativo
- 69,5 %
- Margen neto
- 53,9 %
- Flujo de caja libre
- 159,5 M EUR
- Rentab. del flujo de caja
- 2,6 %
- Conversión en caja
- 22 %
Solvencia
- Deuda total
- 9,5 mil M EUR
- Deuda neta
- 9,1 mil M EUR
- Caja
- 411,1 M EUR
- EBITDA
- 714,1 M EUR
- Deuda neta / EBITDA
- 12,70
- Deuda / patrimonio
- 111,80
- Liquidez (current ratio)
- 0,63
- Prueba ácida
- 0,63
Crecimiento
- Crec. de ventas
- +12,4 %
- Beneficio por acción
- 1,15 EUR
- Beneficio por acción previsto
- 1,11 EUR
Dividendo
- Rent. por dividendo
- 5,5 %
- Payout
- 54,8 %
Riesgo y mercado
- Beta
- 0,99
- Consenso de analistas
- Compra fuerte (18)
- Precio objetivo
- 19,73 EUR
- Rango 52 semanas
- 12,48 – 19,62
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¿Está cara o barata la acción de CTP?
Por PER y Precio / valor contable, cotiza de media un 49 % por debajo de la mediana de Inmobiliario. Nota de Valoración: 5,3 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9). Objetivo medio de los analistas: 19,73 EUR, un +57,1 % sobre el precio. No es una recomendación de inversión.
¿Qué nota tiene CTP en MeridIAn Screener?
Tiene una nota de 4,9 sobre 10, puesto 1.734 de 2.130 (mejor que el 17 % de las empresas analizadas). Su mejor categoría es Crecimiento (7,2) y la más floja, Momentum (1,5). Análisis del 08/10/2026.
¿Cuál es el PER de CTP?
Su PER es 10,9: el precio de la acción equivale a 10,9 veces el beneficio por acción de los últimos 12 meses. La mediana de Inmobiliario es 21,6. Con el beneficio que esperan los analistas, el PER previsto es 11,3.
¿Cuánto vale CTP en bolsa?
Su capitalización es de 6,2 mil M EUR.
¿Paga dividendos CTP?
Sí: su rentabilidad por dividendo es del 5,49 % y reparte el 55 % de su beneficio (payout).
¿Cuánto ha subido la acción de CTP en el último año?
Ha bajado un 30,8 % en el último año, sin contar dividendos. En las últimas 52 semanas ha cotizado entre 12,48 y 19,62 EUR. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
¿Qué opinan los analistas de CTP?
18 analistas la siguen; su recomendación media es «Compra fuerte» y su precio objetivo medio, 19,73 EUR (+57,1 % sobre el precio). Es una estimación, no un dato de mercado.