Lineage LINE
Estados UnidosInmobiliario · SOCIMI industrialUSD
43,79 USD (+28,0 %)
19 analistas
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Lineage, Inc. es un REIT industrial que opera una red global de almacenes de cadena de frío, ofreciendo soluciones de almacenamiento y logística para productos perecederos.
Lo esencial
según sus notas- ✕Negocio con poca ventaja competitiva3,5
- ✕Balance frágil3,9
- ✕Crecimiento débil4,4
Análisis de la IA
conclusión, riesgo principal, contexto y noticiasEl elevado apalancamiento y la sensibilidad a los tipos de interés hacen que Lineage sea vulnerable en el entorno actual, a pesar de su atractiva rentabilidad por dividendo y su valoración ajustada.
Lineage presenta un balance muy apalancado (Deuda Neta/EBITDA de 7,22x) y una rentabilidad sobre recursos propios negativa (ROE de -2,04%), lo que refleja un negocio de baja calidad con un foso limitado. Su valoración es ajustada (P/B de 0,99) y ofrece una rentabilidad por dividendo neta del 6,23%, pero el contexto de tipos de interés al alza en EE.UU. supone un lastre adicional para su salud financiera y su valoración.
El principal riesgo es su elevado apalancamiento (Deuda Neta/EBITDA de 7,22x) en un entorno de tipos de interés al alza, que encarece la refinanciación de su deuda y presiona su valoración como activo de larga duración.
Contexto y riesgos
Lineage es un REIT industrial con un apalancamiento muy elevado (Deuda Neta/EBITDA de 7,22x), lo que lo expone de forma directa al endurecimiento de las condiciones financieras y al repunte de los tipos de interés a largo plazo en EE.UU. (el 10 años sube al 5,28%). Su modelo de negocio, basado en almacenes de cadena de frío, es intensivo en capital y depende de la financiación externa para crecer y refinanciar su deuda.
¿Está cara o barata la acción de Lineage?
en la fecha del análisisPor Precio / valor contable, cotiza un 31 % por debajo de la mediana de Inmobiliario.
| Múltiplo | Empresa | Sector | Diferencia |
|---|---|---|---|
| EV / EBITDA | 14,8 | 18,5 | −20 % |
| Precio / valor contable | 1,0 | 1,4 | −31 % |
| Precio / ventas | 1,6 | 6,3 | −75 % |
Sector: mediana de las 100 empresas de Inmobiliario del análisis. En negrita, los múltiplos de la comparación.
Nota de Valoración: 4,7 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9).
Objetivo medio de los analistas: 43,79 USD, un +28,0 % sobre el precio.
Un descuento puede deberse a más riesgo o menos crecimiento que su sector: Salud Financiera 3,9 (sector 5,5), Crecimiento 4,4 (sector 5,7).
Fórmulas clásicas con supuestos estándar (crecimiento del 5,0 %, descuento del 8-9 %). Son orientativos: cambian mucho con los supuestos y no son una recomendación.
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Compararla con su sector no dice si es buena compra: no es una recomendación de inversión.
Nota por categoría
de 0 a 10 · pasa el cursor portoca cada una para ver qué mideMétricas clave
en la fecha del análisis · comparadas con la mediana de InmobiliarioValoración
- PER previsto
- −49,6
- EV / EBITDA
- 14,8
- Precio / valor contable
- 1,0
- Precio / ventas
- 1,6
- Capitalización
- 8,5 mil M USD
- Valor de empresa (EV)
- 17,1 mil M USD
Rentabilidad
- ROE
- −2,0 %
- ROA
- 0,8 %
- ROIC (aprox.)
- 1,2 %
- Margen bruto
- 32,0 %
- Margen operativo
- 3,7 %
- Margen neto
- −3,1 %
- Flujo de caja libre
- 926,8 M USD
- Rentab. del flujo de caja
- 10,9 %
- Conversión en caja
- 80 %
Solvencia
- Deuda total
- 8,4 mil M USD
- Deuda neta
- 8,4 mil M USD
- Caja
- 58,0 M USD
- EBITDA
- 1,2 mil M USD
- Deuda neta / EBITDA
- 7,22
- Deuda / patrimonio
- 95,01
- Liquidez (current ratio)
- 0,78
- Prueba ácida
- 0,61
Crecimiento
- Crec. de ventas
- +0,8 %
- Beneficio por acción
- −0,72 USD
- Beneficio por acción previsto
- −0,69 USD
Dividendo
- Rent. por dividendo
- 6,2 %
Riesgo y mercado
- Beta
- 0,93
- Consenso de analistas
- Mantener (19)
- Precio objetivo
- 43,79 USD
- Rango 52 semanas
- 31,33 – 45,75
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¿Está cara o barata la acción de Lineage?
Por Precio / valor contable, cotiza un 31 % por debajo de la mediana de Inmobiliario. Nota de Valoración: 4,7 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9). Objetivo medio de los analistas: 43,79 USD, un +28,0 % sobre el precio. No es una recomendación de inversión.
¿Qué nota tiene Lineage en MeridIAn Screener?
Tiene una nota de 4,8 sobre 10, puesto 1.783 de 2.130 (mejor que el 16 % de las empresas analizadas). Su mejor categoría es Riesgo y Contexto (6,1) y la más floja, Calidad / Foso (3,5). Análisis del 08/10/2026.
¿Cuánto vale Lineage en bolsa?
Su capitalización es de 8,5 mil M USD.
¿Paga dividendos Lineage?
Sí: su rentabilidad por dividendo es del 6,23 %.
¿Cuánto ha subido la acción de Lineage en el último año?
Ha bajado un 8,1 % en el último año, sin contar dividendos. En las últimas 52 semanas ha cotizado entre 31,33 y 45,75 USD. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
¿Qué opinan los analistas de Lineage?
19 analistas la siguen; su recomendación media es «Mantener» y su precio objetivo medio, 43,79 USD (+28,0 % sobre el precio). Es una estimación, no un dato de mercado.