Sagax SAGA-B.ST
SueciaInmobiliario · Servicios inmobiliariosNasdaq Estocolmo · SEK
183,83 SEK (+16,1 %)
6 analistas
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Sagax AB es una empresa inmobiliaria sueca que posee, gestiona y desarrolla propiedades industriales y de almacenamiento, principalmente en el norte de Europa, con un enfoque en alquiler a largo plazo.
Cotiza en Nasdaq Estocolmo · Símbolo SAGA-B.ST · STO: SAGA-B · Moneda SEK
Lo esencial
según sus notas- ✓Crece con fuerza7,3
- ✕Dividendo escaso o nulo2,6
- ✕Mala tendencia en bolsa3,0
- ✕Valoración exigente4,0
Análisis de la IA
conclusión, riesgo principal, contexto y noticiasEl alto apalancamiento y la sensibilidad a los tipos de interés limitan el atractivo a pesar del fuerte crecimiento.
Sagax AB muestra un crecimiento de beneficios excepcional (176.40%) y un margen bruto muy alto (81.21%), pero su salud financiera es frágil por un apalancamiento extremo (Deuda Neta/EBITDA de 9.90) y su valoración es exigente (EV/EBITDA de 28.24), lo que la hace vulnerable al entorno de tipos de interés al alza.
El riesgo principal es el elevado apalancamiento financiero (Deuda Neta/EBITDA de 9.90), que en un entorno de tipos de interés al alza podría encarecer la refinanciación de la deuda y presionar la valoración de sus activos.
Contexto y riesgos
Sagax AB es un REIT sueco con un apalancamiento muy elevado (Deuda Neta/EBITDA de 9.90). El repunte de los tipos de interés a largo plazo, reflejado en el aumento del bono del Tesoro de EE.UU. a 10 años, presiona el coste de financiación de su deuda y la valoración de sus activos inmobiliarios de larga duración. Aunque el BCE está subiendo tipos, el efecto principal para esta empresa es el encarecimiento global del crédito y la mayor exigencia de retorno sobre activos de larga duración.
¿Está cara o barata la acción de Sagax?
en la fecha del análisisPor PER y Precio / valor contable, cotiza de media un 15 % por debajo de la mediana de Inmobiliario.
| Múltiplo | Empresa | Sector | Diferencia |
|---|---|---|---|
| PER | 10,5 | 21,6 | −51 % |
| EV / EBITDA | 28,2 | 18,5 | +53 % |
| Precio / valor contable | 1,7 | 1,4 | +21 % |
| Precio / ventas | 14,3 | 6,3 | +127 % |
Sector: mediana de las 100 empresas de Inmobiliario del análisis. En negrita, los múltiplos de la comparación.
Nota de Valoración: 4,0 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9).
Objetivo medio de los analistas: 183,83 SEK, un +16,1 % sobre el precio.
Un descuento puede deberse a más riesgo o menos crecimiento que su sector: Salud Financiera 4,1 (sector 5,5), Crecimiento 7,3 (sector 5,7).
Fórmulas clásicas con supuestos estándar (crecimiento del 0,0 %, descuento del 8-9 %). Son orientativos: cambian mucho con los supuestos y no son una recomendación.
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Compararla con su sector no dice si es buena compra: no es una recomendación de inversión.
Nota por categoría
de 0 a 10 · pasa el cursor portoca cada una para ver qué mideMétricas clave
en la fecha del análisis · comparadas con la mediana de InmobiliarioValoración
- PER
- 10,5
- PER previsto
- 12,4
- EV / EBITDA
- 28,2
- Precio / valor contable
- 1,7
- Precio / ventas
- 14,3
- PEG
- 0,36
- Capitalización
- 78,3 mil M SEK
- Valor de empresa (EV)
- 120,8 mil M SEK
Rentabilidad
- ROE
- 12,5 %
- ROA
- 3,0 %
- ROIC (aprox.)
- 4,9 %
- Margen bruto
- 81,2 %
- Margen operativo
- 78,5 %
- Margen neto
- 98,3 %
- Flujo de caja libre
- 1,9 mil M SEK
- Rentab. del flujo de caja
- 2,5 %
- Conversión en caja
- 45 %
Solvencia
- Deuda total
- 42,4 mil M SEK
- Deuda neta
- 42,3 mil M SEK
- Caja
- 22,0 M SEK
- EBITDA
- 4,3 mil M SEK
- Deuda neta / EBITDA
- 9,90
- Deuda / patrimonio
- 93,34
- Liquidez (current ratio)
- 0,11
- Prueba ácida
- 0,01
Crecimiento
- Crec. de ventas
- +4,6 %
- Crec. del beneficio
- +176,4 %
- Beneficio por acción
- 15,08 SEK
Dividendo
- Rent. por dividendo
- 2,3 %
- Payout
- 24,5 %
Riesgo y mercado
- Beta
- 1,41
- Consenso de analistas
- Compra (6)
- Precio objetivo
- 183,83 SEK
- Rango 52 semanas
- 143,70 – 226,80
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¿Está cara o barata la acción de Sagax?
Por PER y Precio / valor contable, cotiza de media un 15 % por debajo de la mediana de Inmobiliario. Nota de Valoración: 4,0 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9). Objetivo medio de los analistas: 183,83 SEK, un +16,1 % sobre el precio. No es una recomendación de inversión.
¿Qué nota tiene Sagax en MeridIAn Screener?
Tiene una nota de 4,1 sobre 10, puesto 1.959 de 2.130 (mejor que el 8 % de las empresas analizadas). Su mejor categoría es Crecimiento (7,3) y la más floja, Dividendo (2,6). Análisis del 08/10/2026.
¿Cuál es el PER de Sagax?
Su PER es 10,5: el precio de la acción equivale a 10,5 veces el beneficio por acción de los últimos 12 meses. La mediana de Inmobiliario es 21,6. Con el beneficio que esperan los analistas, el PER previsto es 12,4.
¿Cuánto vale Sagax en bolsa?
Su capitalización es de 78,3 mil M SEK.
¿Paga dividendos Sagax?
Sí: su rentabilidad por dividendo es del 2,34 % y reparte el 25 % de su beneficio (payout).
¿Cuánto ha subido la acción de Sagax en el último año?
Ha bajado un 20,2 % en el último año, sin contar dividendos. En las últimas 52 semanas ha cotizado entre 143,70 y 226,80 SEK. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
¿Qué opinan los analistas de Sagax?
6 analistas la siguen; su recomendación media es «Compra» y su precio objetivo medio, 183,83 SEK (+16,1 % sobre el precio). Es una estimación, no un dato de mercado.