Brixmor Property Group BRX
Estados UnidosInmobiliario · SOCIMI comercialUSD
35,00 USD (+30,4 %)
15 analistas
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Brixmor Property Group es un REIT estadounidense propietario y operador de centros comerciales de conveniencia (shopping centers) anclados en supermercados y grandes superficies, que genera ingresos principalmente por rentas de alquiler.
Lo esencial
según sus notas- ✕Crecimiento débil4,1
- !Valoración algo exigente5,5
- !Balance mejorable5,7
Análisis de la IA
conclusión, riesgo principal, contexto y noticiasLa rentabilidad por dividendo es atractiva, pero el alto apalancamiento y el payout elevado limitan el margen de seguridad ante un entorno de tipos al alza.
Brixmor muestra una salud financiera aceptable (nota 6.31) pero con un apalancamiento elevado (Deuda Neta/EBITDA 5.63x) y un payout del 86%, lo que la hace vulnerable al repunte de los tipos de interés. El crecimiento de beneficios es negativo (-14.10%), aunque el dividendo (4.58% neto) y la conversión a caja libre (65.17%) ofrecen cierto soporte.
El mayor riesgo es el apalancamiento financiero (Deuda Neta/EBITDA 5.63x) combinado con un payout del 86%, que deja poco colchón si los tipos siguen subiendo y encarecen la refinanciación de su deuda.
Contexto y riesgos
Brixmor es un REIT de centros comerciales en EE.UU. El repunte de los tipos largos encarece el coste de su deuda, con un apalancamiento elevado (Deuda Neta/EBITDA de 5.63x) y un payout del 86%, lo que presiona su capacidad de distribución. La fortaleza del dólar no le afecta por ser un negocio puramente doméstico.
¿Está cara o barata la acción de Brixmor Property Group?
en la fecha del análisisPor PER y Precio / valor contable, cotiza de media un 40 % por encima de la mediana de Inmobiliario.
| Múltiplo | Empresa | Sector | Diferencia |
|---|---|---|---|
| PER | 19,2 | 21,6 | −11 % |
| EV / EBITDA | 14,6 | 18,5 | −21 % |
| Precio / valor contable | 2,7 | 1,4 | +91 % |
| Precio / ventas | 5,9 | 6,3 | −7 % |
Sector: mediana de las 100 empresas de Inmobiliario del análisis. En negrita, los múltiplos de la comparación.
Nota de Valoración: 5,5 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9).
Objetivo medio de los analistas: 35,00 USD, un +30,4 % sobre el precio.
Una prima puede estar justificada si la empresa es de más calidad o crece más que su sector: Calidad / Foso 6,2 (sector 5,2), Crecimiento 4,1 (sector 5,7).
Fórmulas clásicas con supuestos estándar (crecimiento del 0,0 %, descuento del 8-9 %). Son orientativos: cambian mucho con los supuestos y no son una recomendación.
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Compararla con su sector no dice si es buena compra: no es una recomendación de inversión.
Nota por categoría
de 0 a 10 · pasa el cursor portoca cada una para ver qué mideMétricas clave
en la fecha del análisis · comparadas con la mediana de InmobiliarioValoración
- PER
- 19,2
- PER previsto
- 27,5
- EV / EBITDA
- 14,6
- Precio / valor contable
- 2,7
- Precio / ventas
- 5,9
- Capitalización
- 8,2 mil M USD
- Valor de empresa (EV)
- 13,5 mil M USD
Rentabilidad
- ROE
- 14,4 %
- ROA
- 3,7 %
- ROIC (aprox.)
- 6,0 %
- Margen bruto
- 75,1 %
- Margen operativo
- 36,0 %
- Margen neto
- 30,8 %
- Flujo de caja libre
- 603,1 M USD
- Rentab. del flujo de caja
- 7,3 %
- Conversión en caja
- 65 %
Solvencia
- Deuda total
- 5,4 mil M USD
- Deuda neta
- 5,2 mil M USD
- Caja
- 170,9 M USD
- EBITDA
- 925,5 M USD
- Deuda neta / EBITDA
- 5,63
- Deuda / patrimonio
- 176,20
- Liquidez (current ratio)
- 0,60
- Prueba ácida
- 0,58
Crecimiento
- Crec. de ventas
- +4,3 %
- Crec. del beneficio
- −14,1 %
- Beneficio por acción
- 1,40 USD
- Beneficio por acción previsto
- 0,98 USD
Dividendo
- Rent. por dividendo
- 4,6 %
- Payout
- 86,4 %
Riesgo y mercado
- Beta
- 0,95
- Consenso de analistas
- Compra fuerte (15)
- Precio objetivo
- 35,00 USD
- Rango 52 semanas
- 24,66 – 32,86
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¿Está cara o barata la acción de Brixmor Property Group?
Por PER y Precio / valor contable, cotiza de media un 40 % por encima de la mediana de Inmobiliario. Nota de Valoración: 5,5 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9). Objetivo medio de los analistas: 35,00 USD, un +30,4 % sobre el precio. No es una recomendación de inversión.
¿Qué nota tiene Brixmor Property Group en MeridIAn Screener?
Tiene una nota de 5,7 sobre 10, puesto 1.224 de 2.130 (mejor que el 39 % de las empresas analizadas). Su mejor categoría es Calidad / Foso (6,2) y la más floja, Crecimiento (4,1). Análisis del 08/10/2026.
¿Cuál es el PER de Brixmor Property Group?
Su PER es 19,2: el precio de la acción equivale a 19,2 veces el beneficio por acción de los últimos 12 meses. La mediana de Inmobiliario es 21,6. Con el beneficio que esperan los analistas, el PER previsto es 27,5.
¿Cuánto vale Brixmor Property Group en bolsa?
Su capitalización es de 8,2 mil M USD.
¿Paga dividendos Brixmor Property Group?
Sí: su rentabilidad por dividendo es del 4,58 % y reparte el 86 % de su beneficio (payout).
¿Cuánto ha subido la acción de Brixmor Property Group en el último año?
Ha subido un 5,7 % en el último año, sin contar dividendos. En las últimas 52 semanas ha cotizado entre 24,66 y 32,86 USD. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
¿Qué opinan los analistas de Brixmor Property Group?
15 analistas la siguen; su recomendación media es «Compra fuerte» y su precio objetivo medio, 35,00 USD (+30,4 % sobre el precio). Es una estimación, no un dato de mercado.