American Homes 4 Rent AMH
Estados UnidosInmobiliario · SOCIMI residencialUSD
37,11 USD (+23,7 %)
22 analistas
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American Homes 4 Rent es un REIT que adquiere, desarrolla y alquila viviendas unifamiliares en Estados Unidos, generando ingresos recurrentes por rentas residenciales.
Lo esencial
según sus notas- ✕Mala tendencia en bolsa4,8
- !Dividendo modesto5,0
- !Calidad del negocio media5,2
Análisis de la IA
conclusión, riesgo principal, contexto y noticiasEl apalancamiento y la sensibilidad a tipos hacen que el riesgo no compense la rentabilidad por dividendo actual.
American Homes 4 Rent muestra una salud financiera aceptable (6.57) pero con un apalancamiento elevado (DN/EBITDA de 5.21) que, en un entorno de tipos largos al alza, presiona su valoración (EV/EBITDA de 17.0) y limita su atractivo; el crecimiento de ingresos es moderado (2.80%) y el dividendo (4.40% neto) está totalmente distribuido, sin margen para sorpresas positivas.
El elevado apalancamiento (DN/EBITDA de 5.21) combinado con la subida de los tipos de interés a largo plazo en EE.UU. encarece la refinanciación de su deuda y presiona el valor de sus activos inmobiliarios.
Contexto y riesgos
American Homes 4 Rent opera en el sector inmobiliario residencial de EE.UU., donde el repunte de los tipos de interés a 10 años encarece el coste de su deuda (DN/EBITDA de 5.21) y presiona el valor de sus activos. Como REIT, su estructura de distribución del 100% del payout limita su capacidad para reducir apalancamiento, amplificando la sensibilidad al ciclo de tipos.
¿Está cara o barata la acción de American Homes 4 Rent?
en la fecha del análisisPor PER y Precio / valor contable, cotiza en línea con la mediana de Inmobiliario (a menos de un 15 % de diferencia).
| Múltiplo | Empresa | Sector | Diferencia |
|---|---|---|---|
| PER | 23,8 | 21,6 | +10 % |
| EV / EBITDA | 17,0 | 18,5 | −8 % |
| Precio / valor contable | 1,6 | 1,4 | +11 % |
| Precio / ventas | 6,6 | 6,3 | +4 % |
Sector: mediana de las 100 empresas de Inmobiliario del análisis. En negrita, los múltiplos de la comparación.
Nota de Valoración: 5,7 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9).
Objetivo medio de los analistas: 37,11 USD, un +23,7 % sobre el precio.
Fórmulas clásicas con supuestos estándar (crecimiento del 0,0 %, descuento del 8-9 %). Son orientativos: cambian mucho con los supuestos y no son una recomendación.
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Compararla con su sector no dice si es buena compra: no es una recomendación de inversión.
Nota por categoría
de 0 a 10 · pasa el cursor portoca cada una para ver qué mideMétricas clave
en la fecha del análisis · comparadas con la mediana de InmobiliarioValoración
- PER
- 23,8
- PER previsto
- 44,4
- EV / EBITDA
- 17,0
- Precio / valor contable
- 1,6
- Precio / ventas
- 6,6
- PEG
- 4,19
- Capitalización
- 12,3 mil M USD
- Valor de empresa (EV)
- 16,5 mil M USD
Rentabilidad
- ROE
- 7,1 %
- ROA
- 2,2 %
- ROIC (aprox.)
- 3,8 %
- Margen bruto
- 56,6 %
- Margen operativo
- 25,9 %
- Margen neto
- 25,5 %
- Flujo de caja libre
- 822,3 M USD
- Rentab. del flujo de caja
- 6,7 %
- Conversión en caja
- 85 %
Solvencia
- Deuda total
- 5,1 mil M USD
- Deuda neta
- 5,1 mil M USD
- Caja
- 83,7 M USD
- EBITDA
- 972,6 M USD
- Deuda neta / EBITDA
- 5,21
- Deuda / patrimonio
- 68,85
- Liquidez (current ratio)
- 1,67
- Prueba ácida
- 0,26
Crecimiento
- Crec. de ventas
- +2,8 %
- Crec. del beneficio
- +10,6 %
- Beneficio por acción
- 1,26 USD
- Beneficio por acción previsto
- 0,68 USD
Dividendo
- Rent. por dividendo
- 4,4 %
- Payout
- 100,0 %
Riesgo y mercado
- Beta
- 0,79
- Consenso de analistas
- Compra (22)
- Precio objetivo
- 37,11 USD
- Rango 52 semanas
- 27,22 – 35,07
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¿Está cara o barata la acción de American Homes 4 Rent?
Por PER y Precio / valor contable, cotiza en línea con la mediana de Inmobiliario (a menos de un 15 % de diferencia). Nota de Valoración: 5,7 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9). Objetivo medio de los analistas: 37,11 USD, un +23,7 % sobre el precio. No es una recomendación de inversión.
¿Qué nota tiene American Homes 4 Rent en MeridIAn Screener?
Tiene una nota de 5,6 sobre 10, puesto 1.300 de 2.130 (mejor que el 35 % de las empresas analizadas). Su mejor categoría es Riesgo y Contexto (6,8) y la más floja, Momentum (4,8). Análisis del 08/10/2026.
¿Cuál es el PER de American Homes 4 Rent?
Su PER es 23,8: el precio de la acción equivale a 23,8 veces el beneficio por acción de los últimos 12 meses. La mediana de Inmobiliario es 21,6. Con el beneficio que esperan los analistas, el PER previsto es 44,4.
¿Cuánto vale American Homes 4 Rent en bolsa?
Su capitalización es de 12,3 mil M USD.
¿Paga dividendos American Homes 4 Rent?
Sí: su rentabilidad por dividendo es del 4,40 % y reparte el 100 % de su beneficio (payout).
¿Cuánto ha subido la acción de American Homes 4 Rent en el último año?
Ha bajado un 3,9 % en el último año, sin contar dividendos. En las últimas 52 semanas ha cotizado entre 27,22 y 35,07 USD. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
¿Qué opinan los analistas de American Homes 4 Rent?
22 analistas la siguen; su recomendación media es «Compra» y su precio objetivo medio, 37,11 USD (+23,7 % sobre el precio). Es una estimación, no un dato de mercado.