Shurgard SHUR.BR
LuxemburgoInmobiliario · SOCIMI especializadaEuronext Bruselas · EUR
28,62 EUR (+31,0 %)
17 analistas
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Shurgard es un REIT especializado en el alquiler de espacios de autoservicio (self-storage) en Europa, que genera ingresos recurrentes por rentas de alquiler.
Cotiza en Euronext Bruselas · Símbolo SHUR.BR · EBR: SHUR · Moneda EUR
Lo esencial
según sus notas- ✓Entorno favorable7,2
- ✕Mala tendencia en bolsa1,2
- ✕Crecimiento débil3,1
- ✕Negocio con poca ventaja competitiva4,8
Análisis de la IA
conclusión, riesgo principal, contexto y noticiasLa valoración barata y el dividendo atractivo compensan el débil crecimiento y el apalancamiento, pero la subida de tipos limita el potencial de revalorización.
Shurgard presenta una salud financiera aceptable (6.15) pero con un apalancamiento elevado (Deuda Neta/EBITDA de 6.55) y un crecimiento de beneficios muy negativo (-89.4%), lo que lastra su nota de crecimiento (3.1). Su valoración es atractiva (P/B de 0.49) y ofrece una rentabilidad por dividendo neta del 5.35%, pero el momentum es muy débil (1.21) y la presión de los tipos de interés en Europa es un lastre.
El elevado apalancamiento (Deuda Neta/EBITDA de 6.55) combinado con el ciclo de subidas de tipos del BCE encarece el coste de financiación y presiona la valoración de sus activos inmobiliarios.
Contexto y riesgos
Shurgard opera como REIT en varios países europeos, con sede en Luxemburgo. El riesgo principal es la exposición a tipos de interés: su Deuda Neta/EBITDA de 6.55 es elevada y el repunte de los tipos largos en Europa (BCE subiendo) encarece el refinanciamiento de su deuda y presiona el coste de capital, afectando directamente a su valoración de activos inmobiliarios.
¿Está cara o barata la acción de Shurgard?
en la fecha del análisisPor PER y Precio / valor contable, cotiza de media un 67 % por debajo de la mediana de Inmobiliario.
| Múltiplo | Empresa | Sector | Diferencia |
|---|---|---|---|
| PER | 7,1 | 21,6 | −67 % |
| EV / EBITDA | 15,0 | 18,5 | −19 % |
| Precio / valor contable | 0,5 | 1,4 | −66 % |
| Precio / ventas | 4,8 | 6,3 | −23 % |
Sector: mediana de las 100 empresas de Inmobiliario del análisis. En negrita, los múltiplos de la comparación.
Nota de Valoración: 6,7 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9).
Objetivo medio de los analistas: 28,62 EUR, un +31,0 % sobre el precio.
Un descuento puede deberse a más riesgo o menos crecimiento que su sector: Salud Financiera 5,6 (sector 5,5), Crecimiento 3,1 (sector 5,7).
Fórmulas clásicas con supuestos estándar (crecimiento del 0,0 %, descuento del 8-9 %). Son orientativos: cambian mucho con los supuestos y no son una recomendación.
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Compararla con su sector no dice si es buena compra: no es una recomendación de inversión.
Nota por categoría
de 0 a 10 · pasa el cursor portoca cada una para ver qué mideMétricas clave
en la fecha del análisis · comparadas con la mediana de InmobiliarioValoración
- PER
- 7,1
- PER previsto
- 12,8
- EV / EBITDA
- 15,0
- Precio / valor contable
- 0,5
- Precio / ventas
- 4,8
- Capitalización
- 2,2 mil M EUR
- Valor de empresa (EV)
- 3,9 mil M EUR
Rentabilidad
- ROE
- 7,1 %
- ROA
- 2,2 %
- ROIC (aprox.)
- 4,1 %
- Margen bruto
- 66,9 %
- Margen operativo
- 56,6 %
- Margen neto
- 68,4 %
- Flujo de caja libre
- 119,2 M EUR
- Rentab. del flujo de caja
- 5,4 %
- Conversión en caja
- 46 %
Solvencia
- Deuda total
- 1,8 mil M EUR
- Deuda neta
- 1,7 mil M EUR
- Caja
- 70,2 M EUR
- EBITDA
- 261,8 M EUR
- Deuda neta / EBITDA
- 6,55
- Deuda / patrimonio
- 39,26
- Liquidez (current ratio)
- 0,66
- Prueba ácida
- 0,49
Crecimiento
- Crec. de ventas
- +3,2 %
- Crec. del beneficio
- −89,4 %
- Beneficio por acción
- 3,09 EUR
- Beneficio por acción previsto
- 1,71 EUR
Dividendo
- Rent. por dividendo
- 5,4 %
- Payout
- 37,9 %
Riesgo y mercado
- Beta
- 0,81
- Consenso de analistas
- Compra (17)
- Precio objetivo
- 28,62 EUR
- Rango 52 semanas
- 21,15 – 35,45
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¿Está cara o barata la acción de Shurgard?
Por PER y Precio / valor contable, cotiza de media un 67 % por debajo de la mediana de Inmobiliario. Nota de Valoración: 6,7 sobre 10 (mediana de Inmobiliario: 4,9). Objetivo medio de los analistas: 28,62 EUR, un +31,0 % sobre el precio. No es una recomendación de inversión.
¿Qué nota tiene Shurgard en MeridIAn Screener?
Tiene una nota de 5,4 sobre 10, puesto 1.501 de 2.130 (mejor que el 29 % de las empresas analizadas). Su mejor categoría es Riesgo y Contexto (7,2) y la más floja, Momentum (1,2). Análisis del 08/10/2026.
¿Cuál es el PER de Shurgard?
Su PER es 7,1: el precio de la acción equivale a 7,1 veces el beneficio por acción de los últimos 12 meses. La mediana de Inmobiliario es 21,6. Con el beneficio que esperan los analistas, el PER previsto es 12,8.
¿Cuánto vale Shurgard en bolsa?
Su capitalización es de 2,2 mil M EUR.
¿Paga dividendos Shurgard?
Sí: su rentabilidad por dividendo es del 5,35 % y reparte el 38 % de su beneficio (payout).
¿Cuánto ha subido la acción de Shurgard en el último año?
Ha bajado un 29,9 % en el último año, sin contar dividendos. En las últimas 52 semanas ha cotizado entre 21,15 y 35,45 EUR. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
¿Qué opinan los analistas de Shurgard?
17 analistas la siguen; su recomendación media es «Compra» y su precio objetivo medio, 28,62 EUR (+31,0 % sobre el precio). Es una estimación, no un dato de mercado.